昨年、宅地建物取引士に合格したことから、「空き家」事業において、弊社でリフォームを行い、それを売買する。弊社でワンストップでできる体制を整えたいという、念願の体制が整いました。
広島県知事より免許証が交付され、広島県宅建業協会の会員となりました。
すでに何件か「空き家をなんとかしたい」とのお話をいただいております。
現在の湯来町では宅地建物取引業を営むのは弊社だけです。これよりさらに物件の掘り起こしをして、空き家事業に深く取り組む所存です。
工事後、引き渡し後もお客様とのご縁を紡いでいければと思っています。
空き家を所有されておられ「売りたい」「貸したい」「買いたい」と思われる方は弊社にご相談ください。どうぞよろしくお願いします。
弊社では「既存住宅状況調査」を請け負って行っています。（既存住宅状況調査）
主には、屋根や壁からの浸水があるかないか。外壁が割れていないか。床下は健全か。床や壁の傾斜がひどくないか。といったものを検査することが主な業務となります。
検査後は、お客様にわかりやすい資料を作成して納品させていただいております。
中古住宅を販売、購入したいという際には弊社にお任せください。
おかげさまで、弊社実績が50件を超えました。これは広島県下でもかなり多い方です。
調査費用 ～120,000円
私のプライベートの趣味として、ギターの弾き語りをここ1，2年やっております。
とても人前でご披露できるレベルではないのですが、ご機会をいただき某所で3曲歌ってきました。
今後も機会があればやってみたいと思っています。
屋根の雨漏りがひどいというお話を受け、おうちへお伺いしました。
ハウスメーカーの建てられている家で、当時は画期的であったセメント瓦を使用しているものでしたが、1枚1枚が相当な重量があるにも関わらずずれがひどい状態でした。
同じ製品は今ではもう廃盤となっており入手が不可能であることから、セメント瓦から金属瓦棒への変更のご提案をさせていただき、施工させていただきました。
どの家でも特に重点的に防水に気を遣うのが「トップライト廻り」
S様邸でも例外ではなく、やはりこのトップライト廻りからの雨漏りがひどい状態でした。
私の家には2匹の猫がいます。緑豊かな田舎ということもあり、窓に猫穴をつけ内外自由に行き来できるような飼い方をしていました。
しかしここ1，2年で家の前の道路は交通量が増えました。
また、道が広いのでスピードを出す方も多いです。
もうこれまでの飼い方はできないと判断し、室内飼いとすることとしました。
しかし、これまで外の自由を知っている猫たち。ストレスもすごいものだと考え、走り回りはできなくとも、外の空気は味わえるよう猫のための小屋を作成しました。
部屋の中から自由に行き来でき、多少は使ってくれているようです。2階建てです。
材料費 ～50,000円
一昨年末からご縁をいただき、府中市上下町でお仕事をさせていただきました。
このお仕事は、空き家の持ち家を活かして地域の高齢者サロンとして転換したいというものでした。
ご依頼主さまと何度も協議をして、設計はもちろんのこと、何をやるか？どのような使い方にするか？そのためにどのような工事が必要か？等々多くの懸念事項をクリアし、さらには府中市の「空き家リバイバルプロジェクト（利活用）補助金」をもらって事業を行いたいということで、府中市への申請やプレゼンなども業務に含めて弊社で行わせていただき、ありがたくも採択（250万）となりました。
また地元の建設会社さまとの調整をさせていただき、工事監理もさせていただきました。
今年3月末には完成し、4月から高齢者サロンを開始されました。
さすが白壁の町というだけあり、建物も見たことのないような部材を用いていたりと工法の検討もかなり勉強をさせていただきました。
今後、この施設が地域の拠点としてご活躍されることを祈念いたします。
工事費用 ～6,000,000円
設計費用（補助金申請業務、プレゼン等も含む） ～300,000円
私の父は後期高齢者で、普段から車の免許は返納してほしいと言い続けていました。
しかし、湯来町という地域は高齢者でも車がないと生活が不便でしょうがないことも理解はしています。
そのため強行に返納はさせていませんでしたが、そういう時に事故が起こるもの。
人様にケガをさせたりということはないものの、人様の財産を毀損してしまうような事故を起こしてしまいました。申し訳ございません。
本人は頸椎、肋骨骨折で重体です。
中山間地域の生活の在り方の根本を考える必要があると感じて止みません。
ご近所さまですが、ご相談いただきました。
これまで衛生設備が汲み取り式で、自分たちが使うのは問題はない。孫が怖がるので水洗化したいというものでした。
実はこのご相談は昨年より受けておりましたが、広島市の「市営浄化槽」制度を使いたいとのことで、令和5年度開始時点で申請はしておりました。
ようやく広島市の方で浄化槽本体設置の施工業者が決まったとのことで、ようやく今年年明け早々に施工の運びとなりました。
弊社ではその浄化槽までの繋ぎ込み、さらにはトイレ、洗面所の改修をお任せいただくことになりました。
施工後、これで孫が来ても怖がらないと大変喜ばれております。
設計費用（申請業務含む） ～150,000円
工事費用 ～1,800,000円
一昨年にお手伝いさせていただいた三次市のH様より（足と爪の健康館あゆみん）フットケアの施術をする際に、高さが難しいので椅子を嵩上げする台がほしいとのご依頼を受けました。
家具専門の業者さまへ相談したところ、H様の望むものを作ろうとすると15万円程度かかるとのことで、安価で収まるようDIYアドバイス業務という形でお受けさせていただきました。
お客さんが椅子に座る際は、引き出しのように階段が出て、施術時にはそれを収納し施術のしやすい台の取付が適いました。大変喜ばれております。
材料費 ～35,000円
DIYアドバイス業務 16,000円
仕事ではありません。
息抜きです。
近くの娯楽施設において、あの「でーぶいでー」「やすぅい～」で有名な夢グループのショーに行ってまいりました。
保科さんも大変お美しく、面白かったです。
